2018年11月宜昌房地產(chǎn)市場月報

發(fā)布人:admin　瀏覽量:1974　時間:2019-10-24 17:12:19　

特別提醒

數(shù)據(jù)采集時間說明

本文內(nèi)宏觀政策、城市規(guī)劃以及市場觀點信息采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內(nèi)市場供應數(shù)據(jù)采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內(nèi)市場銷售數(shù)據(jù)采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內(nèi)土地市場新增數(shù)據(jù)采集日期為2018年11月全月數(shù)據(jù)；

本文內(nèi)土地市場成交數(shù)據(jù)采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內(nèi)媒體登錄數(shù)據(jù)采集日期為2018年11月1日-30日。

版權說明

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本報告數(shù)據(jù)說明：

1、本報告中所涉及的批準預售、新開盤及加推、成交數(shù)據(jù)未特別注明的，均為建筑面積。

2、本報告中所涉及的新開盤及加推、成交價格未特別注明的，均為建筑面積價格。

3、本報告中批準預售、成交數(shù)據(jù)均來自宜昌房地產(chǎn)交易網(wǎng)站；土地數(shù)據(jù)來自宜昌市國土資源局網(wǎng)站。

   †部分   樓市政策分析

1、 宜昌市擬對違建房屋實施行政管控 違建房屋將限制變更、交易。

宜昌市禁止違法建設領導小組辦公室按照《宜昌市禁止違法建設管理辦法》對附有違法建筑的建（構）筑物不予登記的規(guī)定，正式下發(fā)了《關于對附有違法建筑的建（構）筑物不予登記、抵押及變更的通知》，我市將對一批附有違法建設的房屋進行行政管控，存在違建的房屋將被凍結房屋產(chǎn)權的登記和抵押等手續(xù)，直到違建拆除。

2、11月15日起武漢剛需買房新政正式實施。

15日起，武漢市備案均價20000元/平方米以內(nèi)、面積140平方米以下新建商品住宅項目，剛需家庭優(yōu)先選房房源比例將不低于80%，白沙洲、四新等重點區(qū)域比例則將提高至100%。

具體來看，對于預售備案價低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房項目 ，開發(fā)商應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于140 平方米(不含140平方米)的準售房源 ，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例(含80%)納入優(yōu)先選房范圍。其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等6個熱點區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

3、宜昌公積金又有重大調(diào)整 可與全國異地轉移。

宜昌住房公積金中心通告，從11月26日起，已實現(xiàn)宜昌公積金業(yè)務系統(tǒng)與全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺直聯(lián)，并在網(wǎng)上服務渠道新增異地轉入申請功能，繳存人可足不出戶辦理公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。實現(xiàn)與全國異地轉移接續(xù)平臺的直連后，繳存人不論線上還是線下申請都不再填寫《異地轉移接續(xù)申請表》，不論是公積金轉入還是轉出，宜昌公積金中心都在接收轉移信息當天及時辦結業(yè)務，資金實時結算，辦結時間遠低于住建部規(guī)定的5個工作日的辦理時間要求。

4、宜昌城區(qū)城市建設綠色發(fā)展三年行動方案出臺。

為推動解決我市城區(qū)城市建設發(fā)展不平衡不充分問題，促進城市建設高質(zhì)量發(fā)展，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，10月16日，市政府制定出臺了《宜昌城區(qū)城市建設綠色發(fā)展三年行動方案》，要求通過三年努力，讓城區(qū)水環(huán)境、大氣環(huán)境質(zhì)量明顯改善，各類廢棄物得到有效收集和處置，海綿城市理念和綜合管廊建設得到廣泛應用。

 第二部分   土地市場分析

一、11月土地市場情況  

11月宜昌共出讓土地10宗，總出讓面積221632.47?，10宗地塊出讓方式全部為掛牌出讓，出讓起拍總金額約60834萬元。土地總供應量環(huán)比、同比自9月來首次大幅增加。詳細請查看下載.docx